首鋼新聞

讓園區更有顏值更有氣質 首鋼打造城市更新服務新優勢系列報道之二


2018-07-16

走進首鋼北京園區,一座座巍然聳立的高爐、一片片遍布歷史痕跡的廠房、一條條原料傳送裝置……在悄然發生著變化,一幅歷史與現實、工業與藝術完美契合的畫卷正浮現在世人面前。夜幕降臨、華燈初上,這里3000盞燈點亮百年工業遺存,形成極具工業特色的夜景,更顯歷史沉淀與現代光影的融合。今年6月中央廣播電視總臺特地對首鋼北京園區進行了夜間航拍,鏡頭中高大恢弘的工業建筑,在燈光的映襯下,給人帶來強烈的視覺沖擊。

首鋼北京園區承載著首鋼的百年記憶,在這塊熱土上,留下了一代又一代首鋼人奮斗不息的足跡,創造了無數輝煌。如今,首鋼正式成為北京2022年冬奧會和冬殘奧會官方合作伙伴,躋身北京冬奧組委最高級別贊助商,這是奧運會贊助史上首次出現城市更新服務商類別。國際奧委會主席巴赫稱贊,首鋼工業園區更是踐行2020議程的絕佳范例,是一個“讓人驚艷”的城市規劃和更新的范例。

城市更新不僅是對建筑物等硬件設施進行改造,也是對各種生態環境、文化環境、產業結構、功能業態等軟環境進行延續與更新。這些年,首鋼在園區規劃、設計、建設、投資、招商和運營服務等方面不僅摸索出了一套成功經驗,還鍛煉了一支專業化團隊,形成了城市更新服務新優勢,積蓄了轉型發展新動能。目前,首鋼北京園區已納入國家首批城區老工業區改造試點、國家服務業綜合改革試點區、國家可持續發展實驗區、中關村國家自主創新示范區、國家級智慧城市試點。同時,成為2022北京冬奧會籌辦、舉辦的中樞,正在建設國家體育產業示范區、世界僑商創新中心和國際人才社區等。

展現工業之美  敘寫冰雪傳奇

“城市更新是城市功能的重新定位,也是城市動能的重新發現?!北本┒瑠W組委辦公區、國家隊冰上項目訓練基地、北京冬奧會單板大跳臺項目競賽場地等相繼落戶首鋼園區。6月5日,首鋼再次與奧運牽手,成為北京2022年冬奧會和冬殘奧會官方城市更新服務合作伙伴,開啟服務保障冬奧籌辦的新篇章。

首鋼在冬奧辦公區改造項目、冬訓中心改造項目、交通系統改造、地下停車庫改造、土壤改良修復、地下管道系統等多個領域有了堅實的業績和良好的口碑,得到國際奧委會、北京冬奧組委的高度認可。

在冬奧改造項目建設中,老首鋼“素顏值”的工業之美得到延續。

——首鋼西十冬奧廣場成為冬奧精品工程

首鋼西十冬奧廣場是北京2022年冬奧會籌辦、舉辦的中樞,這里的建筑物,主要利用煉鐵筒倉、料倉進行改造建設,保留了標志性工業元素,在尊重原有工業遺存風貌的基礎上進行功能改造與空間更新,以新舊材料對比、新舊空間對比完美延續老首鋼“素顏值”的工業之美。西十冬奧廣場項目位于首鋼園區北端,占地面積約7.7萬平方米,總建筑規模約10萬平方米。項目改造遵循綠色生態理念,應用了光伏發電、雨水收集等多項節能減排技術。
截至目前,西十冬奧廣場項目包含的十二個建筑單體子項相繼改造完成,實現由工業建筑向現代創意辦公空間的華麗轉型,滿足了冬奧組委辦公及會議、展示等功能性配套服務要求,北京冬奧組委已順利入駐,成功召開新聞發布會、冬奧組委主席會等重要會議,極大地提升了園區影響力,受到國際奧委會主席巴赫的高度評價。

——單板滑雪大跳臺將成冬奧標志景觀

單板大跳臺滑雪是今年平昌冬奧會新增的正式比賽項目,今后將出現在歷屆冬奧會的比賽場。在2022年北京冬奧會上,這一項目將在首鋼園區進行。

項目位于園區北區,北看石景山、東臨群明湖、西傍冷卻塔、南倚制氧廠。為了深入挖掘首鋼園區工業遺存文化價值,高水平建設奧運競賽場館,首建投公司對場地情況、賽時需要、賽后利用等進行了大量調研,先后經過多輪規劃方案,最終確定了報審方案。將對首鋼原有老廠房和工業構件進行修繕與改造,滿足冬奧會賽時觀眾、裁判、OBS轉播等各項服務功能,實現工業遺產和冬奧會賽時運行需求的完美結合。在設計上,考慮到風向因素,大跳臺呈西北—東南方向布局,主體結構約60米高、160米長,背靠由70米高的工業冷卻塔改造而成的附屬建筑,以石景山、永定河為環境背景。目前,單板滑雪大跳臺項目概念方案已確定,規劃方案進入報審階段,大跳臺周邊設置濱水觀眾席,緊鄰的群明湖在冬季可提供約20公頃的天然冰面。建成后將成為世界首例永久性保留和使用的單板大跳臺場館,也是北京冬奧會唯一一個位于市區內的雪上項目舉辦地。未來也將在此舉辦國內外大跳臺項目體育比賽,為專業運動員和運動隊提供訓練場地,并將其作為對公眾開放的冬奧會標志性景觀旅游景點和大眾休閑健身活動場地。

——老廠房變身“四塊冰”
首鋼歷史悠久的老工業廠房正在加緊變身“四塊冰”。不久的將來,首鋼北京園區前所未有的“工業特色冰雪場館”將呈現在人們面前。擁有百年積淀的首鋼園區正變工業資源為富有生命力的優質資產和企業轉型發展的嶄新空間,并就此譜下一條與文化、與奧運心手相連的歷史文脈。
首鋼利用老工業廠房改建國家隊訓練場地,打造國家體育產業示范區,在園區建設涵蓋短道速滑、花樣滑冰、冰壺、冰球等冬奧訓練場館及相關配套服務設施的冬奧項目訓練中心。精煤車間改造項目保留原有的體量尺度,通過化整為零的手法,將巨大的體量分成短道速滑、花樣滑冰及冰壺三個場館空間,并對原有的結構特征進行了保留和再利用。冰球館地上建筑面積約1.7萬平方米,以原精煤車間廠房屋頂為原型,構筑新的場館空間,可舉辦容納3000名觀眾的正式比賽。6月11日傍晚,花樣滑冰館歷經7天完成制冰,即日起將正式投入運營。中國花樣滑冰隊計劃將于6月下旬進場,備戰北京2022年冬奧會。此外,短道速滑館也開始制冰,冰壺館預計在國家隊運動員進場前15天制冰,冰球館則將在明年全線投入運營。未來,這些場館將向普通公眾開放。

——服務冬奧,奉獻冬奧
首鋼將按照“高水平、高質量、高效率”的標準要求,為冬奧組委提供物業、餐飲、交通、安保、后勤供應等優質的保障服務。目前,酒店、餐飲、公寓等綜合配套服務功能相繼完善,為方便冬奧組委工作人員出行,專門開通了兩條冬奧班車線,一條路線是古城地鐵到冬奧廣場,另一條是從慈壽寺到冬奧廣場,一年來,接送冬奧組委工作人員7000余人次。

在北京2022年冬奧會和冬殘奧會官方城市更新服務合作伙伴簽約儀式上,國際殘奧委會主席帕森斯說,首鋼曾經是一個非常重要的工業區,現在變成了一個集現代辦公區、博物館、住宅、休閑和體育設施為一體的園區,為整個城市服務。這一創舉引起了世界其他地區的關注和效仿。

厚植綠色基底  塑造特色風貌

首鋼北京園區園坐落在永定河東岸,位于著名的石景山腳下。步入園內,滿眼綠色、生機盎然、美景如畫。

環保理念深植改造之中,首鋼北京園區開發建設遵循綠色生態和智慧城市的理念,采用了國際認可度最高的LEED綠色建筑評價標準和國內住建部發布的綠色建筑評價體系,兩種體系并行保證了改造項目在符合國家標準的前提下,達到了國際組織的認可。

近年來,首鋼北京園區在綠色建筑認證領域不斷地取得新成績,脫硫車間改造項目獲得由USGBC及IWBI聯合頒發的LEED-CS預認證鉑金級證書和WELL銀級預認證證書;西十冬奧廣場項目中的聯合泵站改造獲得LEED-CS預認證鉑金級證書;國家體育總局冬季訓練中心項目按照“綠色建筑三星、LEED-NC金級”認證標準開展設計。
目前,園區內苗木種植多達70余種,給人以茂密蔥郁、生機勃勃的視覺享受。

在生態節能方面,首鋼北京園區改造項目采用了光伏發電、無負壓供水技術、一體化污水處理技術、雨水收集再利用技術等多項最新的減排技術;景觀道路硬鋪裝用磚由園區拆除的建筑垃圾制成,是“城市礦產”資源利用的有益嘗試。

首鋼創造性地將“織補城市”“海綿城市”“城市復興”等理念運用到規劃中,使園區規劃成果達到國際先進水平,獲英國皇家城市規劃學會頒發的“國際卓越規劃獎”,獲國際綠色建筑大會“綠色建筑先鋒大獎”,獲住建部“中國人居環境范例獎”,成為國內首個C40正氣候樣板區、北京市綠色生態示范區。
改造突出“綠顏值”,留住區域特有的地域環境、文化特色和建筑風格,使首鋼北京園區呈現出新舊交織、山水交融的城市風貌。

三高爐將變身為一座現代化的博物館。首鋼北京園區內的三高爐是首鋼老廠區冶煉體系中最典型的一條生產線,它遺留的建筑和構筑群,是中國鋼鐵自主創新的工業技術價值的珍貴寫照。三高爐通過改造將變身為一座現代化的博物館,這個擁有厚重工業歷史的遺址不久將以博物館的形式展現在世人面前。三高爐主體改造項目分為消隱加固、除銹防腐、新增結構、精裝修四個階段,目前前三個階段工程已完工。

爐頂天車梁搭建懸空玻璃景觀平臺,在國內工業建筑改造中尚屬首例。玻璃景觀平臺建在原三高爐爐頂天車梁上,標高是70.1米,建筑面積200多平方米。登上景觀平臺向遠處眺望,山巒起伏、群峰疊翠的自然風光映入眼簾。環顧四周,無論是素有“燕都第一仙山”美稱的石景山,還是單板滑雪大跳臺比賽項目選址地,以及冬奧訓練場館的“四塊冰”和錯落有致的工業遺存等都一一盡收眼底。

秀池改造項目是首鋼北京園區冬奧廣場南側延伸建設項目,也是首鋼園區北區改造建設的重要工程之一,總占地42000平方米。秀池地面部分為景觀水池,地下部分為能存放855輛車的地下車庫和圓形下沉式展廳。目前改造項目建設已完工,形成水域面積33520平方米,注水量將達26816立方米,注水深度0.8米。

群明湖景觀項目、石景山景觀公園、綠軸景觀建設也日新月異,逐漸形成獨特的風景。

集聚高端要素  推動跨界融合

生態良好、環境優美是首鋼北京園區的外在美,高端產業發展、頂尖人才集聚則是其內在美。只有注重內外兼修,統籌推進,才能實現顏值、氣質俱佳。

首鋼北京園區開發建設以跨界融合創新為特色的新興都市型產業社區,推動高精尖產業集聚發展。目前,首鋼北京園區開發建設日新月異,全面開展市政基礎設施建設,高標準推進招商運營與產業發展工作。

在招商方面,在建項目招商工作取得實質性進展,騰訊、星巴克項目已實現落地,安踏、IDG、中國銀行等公司已進入合同簽約階段;與鐵獅門合作項目進入實質性合作階段,密集對接科技、文化、體育產業鏈企業和機構,落地跨界融合創新生態體系。

在運營方面,全力對接冬奧組委服務保障工作,組織園服公司建立設備和家俱臺賬,并與冬奧組委重新梳理工作流程,建立月例會制度;編制完成冬訓中心運營方案;與國際品牌酒店運營公司合作,簽署前期咨詢運營協議。

在產業發展方面,打造“三產三態一社區”的產業體系,規劃建設“體育+”、數字智能、文化創意三個主導產業,消費升級、新技術新產品新業態應用場景、綠色金融服務三個產業生態和首鋼國際人才社區。積極構建園區生態,在“體育+”領域與國家體育總局簽署合作協議,共建國內唯一的體育產業示范區,加速將資源優勢轉化為產業優勢;在數字智能領域,與百度、華為、騰訊合作推動人工智能應用、共建智慧園區;與阿里、京東合作布局新零售;國際人才社區方面,與香港理工大學展開聯合研發、創意設計、酒店運營等全面合作,并擬于今年7月共同舉辦“一帶一路”青年領袖論壇。

首鋼園區將著力營造國際化的工作環境、高品質的生活配套、開放創新的交流平臺,提供國際標準的人才服務。在首鋼北京園區開發建設中,原首鋼辦公大樓迎來新的角色定位,轉型成為連接海外院士專家,匯聚僑心、僑智、僑力的國家公共行政服務平臺;成為向海外院士、專家提供一站式服務的“會客室”“展示廳”“智囊團”和“服務站”;成為輻射和服務全國海外院士專家工作站建設的中心樞紐;成為海外院士專家溫馨的“家”。目前,首批海外院士專家北京工作站特聘專家共10名,其中美英等發達國家科學院或工程院院士6名,國際知名大學終身教授和國際知名研究機構高級專家4名,研究領域包括生物醫學、信息技術、納米材料、節能環保、材料力學、食品科學、植物生物學等。
基礎設施建設加快推進,貫通首鋼園區的長安街西延線工程已完工,連通石景山首鋼和門頭溝的永定河跨河大橋也將于明年竣工,屆時這座北京跨徑最大、高度最高、難度最大的跨河大橋將完美亮相;晾水池東路全線貫通;秀池西路、秀池南街達到通行條件;脫硫車間周邊道路及五一劇場、制粉車間周邊道路方案通過市規劃國土委審批并完成定線工作,將形成縱橫交錯的路網格局;暖氣、電力、通訊、交通等其它基礎設施建設也取得明顯成效,承載力明顯增強。

首鋼北京園區開發承載著首鋼的過去,也承載著首鋼的未來。

首鋼北京園區堅持高起點規劃、高水平改造、高標準開發,取得顯著成效,在開發建設、招商運營、基礎配套等方方面面邁出了鏗鏘的步伐。

如今,首鋼以強勁的城市更新服務能力,躋身北京冬奧組委官方合作伙伴,首鋼北京園區又迎來一個加速發展的“黃金時代”。站在新的歷史起點,站在這片充滿希望的土地上,首鋼人必能超越過去,把光榮與夢想寫進歷史深處,將園區打造成為奧林匹克運動推動城市發展的典范,成為世界工業遺產再利用和工業區復興的典范,成為具有全球影響力的城市復興新地標。

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